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BRUXELAS 12 jan. (EUROPA PRESS) -
O comissário europeu para a Habitação, Dan Jorgensen, defendeu nesta segunda-feira que o futuro plano sobre aluguéis de curta duração — que a Comissão prevê apresentar este ano dentro de uma Lei de Habitação Acessível — se concentrará em definir “zonas tensionadas” e conceder às autoridades uma “caixa de ferramentas” para limitar impactos negativos sem impor uma proibição geral em toda a UE.
Na primeira troca de pontos de vista do ano com os eurodeputados da comissão especial de Habitação do Parlamento Europeu, Jorgensen insistiu que a proposta não dirá às cidades e regiões que “têm de fazer isto ou aquilo”, mas estabelecerá critérios para identificar zonas tensionadas e dotá-las de medidas com “segurança jurídica” para travar o deslocamento de residentes.
Entre as opções mencionadas pelo comissário estão limites para o número de noites alugadas por ano, restrições sazonais — por exemplo, permitir aluguéis turísticos no verão e destiná-los a alojamento estudantil no resto do ano — ou a diferenciação entre anfitriões profissionais e não profissionais, uma distinção que, adverte, é fundamental para abordar a “profissionalização” do negócio, que em muitos lugares se traduz na compra de edifícios inteiros e na expulsão da população local.
Além disso, Jorgensen sublinhou que a especulação e a utilização de habitações para fins exclusivamente financeiros estão por trás de parte da pressão sobre o mercado residencial e alertou que, enquanto for rentável manter imóveis vazios, “os especuladores o farão”.
Da mesma forma, o comissário reconheceu que atualmente existem lacunas de dados e falta de transparência para dimensionar a especulação no continente. “Tenho que reconhecer que ainda não temos a visão geral necessária para demonstrar isso”, admitiu, ao mesmo tempo em que defendeu a necessidade de contar com uma base empírica sólida antes de propor novas medidas.
Entre outras coisas, apontou a fiscalidade como uma das possíveis ferramentas para desincentivar estas práticas, embora tenha especificado que se trata de um domínio em que as decisões competem principalmente aos Estados-Membros.
O comissário defendeu que não é viável uma solução única para toda a União, uma vez que as realidades nacionais e territoriais são muito diferentes, e alertou que impor definições homogêneas a partir de Bruxelas poderia oferecer uma imagem “enganosa” do problema. “Seria ir longe demais decidir a partir daqui uma solução válida para todos os países”, afirmou.
Nesse sentido, lembrou que cerca de 20% das habitações na UE estão vazias, uma situação que considera “especialmente preocupante” num momento de crise habitacional, e insistiu que a Comissão se limitará a oferecer um quadro e ferramentas para que os Estados-Membros decidam como agir.
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