PATRICIA DE MELO MOREIRA - Arquivo
Defende o envolvimento da UE e rejeita “ficar de braços cruzados” quando os cidadãos “esperam que os tomadores de decisão ajam”
BRUXELAS, 7 out. (EUROPA PRESS) -
O comissário europeu para a Energia e Habitação, Dan Jorgensen, alertou nesta quarta-feira que, em “muitos casos”, edifícios inteiros estão sendo comprados com o único objetivo de serem destinados a aluguéis de curta duração, uma prática que, em sua opinião, está criando “hotéis na sombra” em imóveis que poderiam ser utilizados para dar resposta à falta de moradia.
“Em muitos casos, vemos que prédios inteiros estão sendo comprados com o único propósito de serem destinados exclusivamente a aluguéis de curta duração, ou que as pessoas são obrigadas a abandonar seus apartamentos ou casas porque é mais lucrativo utilizá-los apenas para esse tipo de aluguel”, alertou durante um debate sobre a crise do custo de vida na sessão plenária do Parlamento Europeu em Estrasburgo (França).
O político dinamarquês reconheceu que esses aluguéis podem ser positivos quando, por exemplo, um proprietário aluga por algumas semanas um quarto ou sua residência para obter uma renda adicional, mas diferenciou essas situações daquelas em que imóveis inteiros são dedicados exclusivamente a essa atividade.
“Criamos um sistema em que, na prática, temos hotéis na sombra onde poderiam estar morando pessoas”, lamentou o comissário, que defendeu que se forneçam aos Estados-membros, cidades e regiões “ferramentas” para regular melhor essas situações.
Nesse sentido, ele lembrou que a Comissão apresentou uma proposta sobre moradia acessível que aborda esse “problema” e oferece um marco jurídico para que os Estados-membros, cidades e regiões possam “regular melhor” essas situações, embora tenha ressaltado que Bruxelas “não está obrigando nenhum Estado-membro” a fazê-lo.
“Não se trata, de forma alguma, de um ataque ao direito à propriedade privada, mas de uma tentativa de analisar o que funciona em alguns países e não está sendo aplicado em outros, e de oferecer essas ferramentas. Isso pode funcionar no curto prazo”, destacou.
Entre outras coisas, a proposta apresentada pela Comissão Europeia em setembro — cuja versão definitiva ainda deve ser negociada entre o Conselho (governos) e o Parlamento Europeu— condiciona esse tipo de restrição à comprovação, por parte das autoridades, com dados, de que existe uma pressão significativa sobre a disponibilidade ou a acessibilidade da moradia por pelo menos três anos e que a medida proposta é proporcional e não pode ser substituída por alternativas menos restritivas.
As medidas deverão, além disso, limitar-se às áreas identificadas como “sob pressão” e terão duração máxima de cinco anos, embora possam ser revisadas. Além disso, Bruxelas adverte que essas medidas não podem substituir soluções estruturais para a escassez de moradia, como o aumento da oferta ou a renovação do parque habitacional existente.
CONSTRUIR E REABILITAR “MUITO MAIS”
Precisamente, Jorgensen insistiu que enfrentar a crise exigirá mudanças de longo prazo e defendeu que se construa e se reabilite “muito mais”, além de aproveitar edifícios atualmente destinados a outros usos para transformá-los em moradias.
“Temos que construir muito mais. Temos que reabilitar muito mais. Precisamos utilizar prédios que hoje são destinados a outras finalidades como moradias para as pessoas no futuro”, defendeu o responsável europeu pela habitação, que também apontou para possíveis mudanças estruturais na regulamentação do mercado imobiliário.
O comissário reconheceu que boa parte dessas soluções caberá aos Estados-membros, mas rejeitou a ideia de que isso impeça a ação também por parte de Bruxelas e destacou, entre outras medidas, as mudanças introduzidas nas regras de auxílios de Estado para facilitar a construção de moradias acessíveis.
Nesse contexto, ele alertou que o preço da moradia aumentou cerca de 60% em média na Europa durante a última década, a ponto de, para muitas pessoas, “ser impossível” comprar uma casa ou encontrar um aluguel que possam pagar.
“Vemos jovens que, muitas vezes, continuam morando com os pais até os 30 anos. Se for uma escolha e algo que eles queiram, tudo bem, é claro, mas se for algo que eles são obrigados a fazer porque não têm condições de encontrar um lugar só para si, isso não é apenas um problema para a pessoa — que não consegue constituir família, estudar o que deseja porque precisa se mudar para isso ou aceitar o emprego que lhe oferecem —, mas também é um problema para nossas sociedades”, alertou.
“NÃO PODEMOS FICAR DE BRAÇOS CRUZADOS”
O político dinamarquês defendeu, por fim, que a crise imobiliária também tenha uma resposta europeia, apesar de se tratar de uma área em que grande parte das competências ainda está nas mãos das autoridades nacionais, regionais e locais, ao defender que, quando os cidadãos enfrentam problemas, “esperam que quem toma as decisões aja” e que as pessoas em quem votam “os ajudem a resolver seus problemas”.
“E temos que fazer isso. Obviamente, respeitando o princípio da subsidiariedade e, obviamente, respeitando que há coisas que são feitas melhor no nível local do que no nível europeu. Mas não podemos simplesmente ficar de braços cruzados e dizer: ‘Isso é de competência dos Estados-membros’. Temos que agir”, enfatizou.
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